P Proppies
Terreno en venta en Av. Ruta 197 . Entre Corbeta Uruguay, Jose C Paz
Terreno en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Ruta 197 . Entre Corbeta Uruguay, Jose C Paz

Caracteristicas

Sup. total
1.531 m²

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 34% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Av. Ruta 197 . Entre Corbeta Uruguay.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 147lo normal · 2221.307

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 340.222
Tamaño normal
1431 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en José C Paz, José C Paz Lote de 1531 m². Tiene cerco perimetral, pared de hormigón premoldeado, luz trifásica. XINTEL(HGP-HGP-8610)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Ruta 197 . Entre Corbeta Uruguay

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Coppel · Doctor Marcelo Fitte3 min · 214 m
Los Abastecedores · Federico Lacroze3 min · 215 m
La Termina · Federico Lacroze4 min · 248 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 FLORENTINO AMEGHINO · adultos · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 VICENTE R. ROTTA · primaria · publica3 min · 206 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manuel Belgrano7 min · 464 m
plaza "Manuel Belgrano"7 min · 470 m
Centro Tradicionalista El Fiador de Jose C. Paz11 min · 679 m
Salud · 8 en la zona
POLICONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 234 m
CLINICA JOSE C. PAZ SA (EX CLINICA SAN ANTONIO) · hospital/clinica · privado4 min · 240 m
DIRECCION DE ZOONOSIS DE JOSE C PAZ · centro de salud · publico5 min · 329 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de terrenos en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 95 por m², un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose C Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 95/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Ruta 197 . Entre Corbeta Uruguay, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Jose C Paz

Busquedas relacionadas

USD 225.000
Terreno en venta
WhatsApp