P Proppies
Terreno en venta en Jose C Paz
Terreno en venta
USD 500.000
= $ 794 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Jose C Paz

Lote. | Chile y Rosetti

Chile y Rosetti · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
15.000 m²

Descripcion

Venta de Lote en José C Paz, José C Paz Importante fraccion de 15.000 m², ideal loteo. Da sobre 2 calles pavimentadas, Chile y Rosetti.- XINTEL(HGP-HGP-7827)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Tavela) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Soychu11 min · 734 m
Los 2 Hermanos11 min · 736 m
Supermercados Integrados12 min · 738 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 FRAGATA SARMIENTO · primaria · publica7 min · 443 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 · adultos · publica7 min · 445 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 9 DE JULIO · secundaria · publica7 min · 455 m
Espacios verdes
Parque Tavela9 min · 551 m
Plaza 9 de Julio10 min · 610 m
Plaza San Martin13 min · 813 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA ZONA NORTE · centro de salud · publico3 min · 182 m
UNIDAD SANITARIA SAN ROQUE DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico4 min · 283 m
DIRECCION DE PRIMER NIVEL DE ATENCION · centro de salud · publico12 min · 761 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de terrenos en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 95 por m², un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose C Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 95/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chile y Rosetti, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Jose C Paz

Busquedas relacionadas

USD 500.000
Terreno en venta
WhatsApp