venta
USD 485.000
Terreno · 7400m²
Del Viso·7400 m2·hace 5 dias
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Terreno en venta en Del Viso
USD 55.506
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Terreno en venta
USD 55.506
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Del Viso
Preventa, Nuevo Barrio Privado, del Viso
El Paso · Del Viso, Jose C. Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 676 m²
- Amenities
- SUM
Precio frente a los parecidos de Del Viso
Pide USD 55.506, un 7% menos que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de El Paso.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 82lo normal · 88102
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 59.713
- Tamaño normal
- 656 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 86
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
El valor publicado corresponde al pago de contado.
ENTREGA Primer trimestre 2026.
FORMA DE PAGO 35% de anticipo (en U$S) 2 refuerzos en U$S de 10% (mes 9 y 18) Saldo de 45% en 36 cuotas pesificadas más cac, con dólar preferencia.
Consultar por descuentos por compra de varios lotes.
Primera etapa de 38 Has, 240 lotes entre 600 y 1000 metros.
Ubicación: Del Viso, Pilar A 15 minutos de la Autopista Acceso Pilar y del Tortugas Open Mall Acceso pavimentado a 800 metros de RN8 Lindero al: Golf Club Argentino Pasión Del Viso Barrio La Peregrina Atributos del barrio: Excelente seguridad Espejo de agua Arroyo Pinazo Sendero aeróbico Club House Espacio Cowork Plaza de niños Area deportiva; Tenis, fútbol y paddle SUM El proyecto preserva la forestación existente y proyecta una nueva forestación en espacios comunes.
Exclusiva laguna y un arroyo que atraviesa el barrio que lo hace único en la zona.
Servicios: Agua, Luz, Gas y Cloaca.
Muro perimetral de hormigón Caños preparados para instalar la última tecnología en seguridad.
Tendido subterráneo de servicios (luz, cable, agua, gas) Perímetro con alambrado olímpico y muro premoldeado.
Escala: 240 lotes con una primera etapa de 124 Superficies de 600 a 1000 m2 Mariano Geminiani
• Matrícula 6579
• CMCPSI -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.419 en total: USD 55.506 del aviso mas USD 3.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 500.678 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.419
- Precio del aviso
- USD 55.506
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.343
- Sellos y tasas~1%
- USD 555
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.015
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 500.678/mes
Necesitas ingresos por $ 2.002.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.877) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica7 min · 461 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 ADA MARIA ELFLEIN · primaria · publica7 min · 462 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA A PUERTAS ABIERTAS SOLO POR HOY · clinica especializada · privado4 min · 241 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Del Viso
El precio de terrenos en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 97 por m², un 9,8% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de terrenos en Del Viso
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 97/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Paso, Del Viso, Jose C. Paz, Buenos Aires
