Terreno en venta en Del Viso

Terreno en venta en Del Viso

Venta Lotes de 600 m El Paso Barrio Privado

Barrio Privado El Paso, Chacabuco al 6100 · Del Viso, Jose C. Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
666 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Del Viso

Piden de mas

Pide USD 80.627, un 33% mas que lo normal entre los 100 terrenos parecidos en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado El Paso, Chacabuco al 6100.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 121lo normal · 91103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 60.416
Tamaño normal
651 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 87
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio Privado El Paso, un nuevo desarrollo ideal para familias jovenes que buscan vivir un un espacio verde como si estuvieran en el campo, excelente añosa arboleda y con actividades para niños y grandes con muy buen acceso Lotes desde U$S 44.000, con un mìnimo de 600 mts. Financiaciòn. El Proyecto cuenta con las siguientes características: Ubicación: El predio está ubicado a 400m de la R8 y R26, del Viso. Panamericana km 42, Lindando con Golf Club Argentino, zona deportiva Acceso rapido a Panamericana por calle Chile o R26( recien ampliada) Dimensiones: La fracción consta de 37,8 hectáreas. Desarrollo ; 1- Un total de 240 lotes destinados a viviendas unifamiliares y 1 macrolote de 2250m2 destinado a dormys. 2- Los lotes cuentan con anchos mínimos de 20mts y superficies mínimas de 600m2. 3- Se proyectó una superficie mínima de 11 hectáreas que forma parte de los espacios libres de uso común, donde se emplazarán áreas deportivas, recreativas, espejo de agua, culturales y sociales; dentro del Barrio Cerrado. 4- Un área de acceso y portería con triples vías de ingreso y egreso para propietarios, visitas y proveedores. 5- Un área para dependencias administrativas, de seguridad, depósito y pañol de mantenimiento. 6- Un área de aproximadamente 1,2 hectáreas para la construcción de una Laguna con costa de lotes y costa a espacios comunes. Espejo de agua no apto para actividades acuáticas. 7- Amenities: Club House con Bar y sector Cowork, Pileta para niños y adultos, una cancha de pádel, una cancha de tenis, una cancha de futbol 8 , un SUM, Plaza con juegos para niños y un Sendero Aeróbico de 3k sobre áreas verdes. 8- Dispone de espacios verdes libres y aptos para futuro crecimiento en áreas deportivas y sociales. Se Incorporarà la segunda etapa de Pilar, supeditada al alcance de los objetivos comerciales y de desarrollo de la primera etapa en Del Viso. Previendo conexiones a través de un puente vehicular y puentes peatonales. La segunda etapa incorporaría al proyecto aproximadamente 130 lotes unifamiliares, 1 macrolote para dormys, espacios verdes de uso común, áreas deportivas y un espacio para acceso secundario desde Pilar. LAKET PROPIEDADES Matrícula Nº 3899 CUCICBA Matrícula Nº 6144 CMCPSI Matrícula Nº 849 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.312 en total: USD 80.627 del aviso mas USD 5.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 724.024 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.312
Precio del aviso
USD 80.627
Escritura y honorarios~2%
USD 1.952
Sellos y tasas~1%
USD 806
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.927

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 724.024/mes

Necesitas ingresos por $ 2.896.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.157) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 ADA MARIA ELFLEIN · primaria · publica1 min · 48 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica1 min · 53 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA A PUERTAS ABIERTAS SOLO POR HOY · clinica especializada · privado10 min · 611 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+83.2% total
USD 80.627USD 44.00021 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 44.000 → USD 80.627+83.24%

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de terrenos en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 97 por m², un 9,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Del Viso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 97/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado El Paso, Chacabuco al 6100, Del Viso, Jose C. Paz, Buenos Aires

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