Oportunidad Lote con una construcción .
Terreno en venta
USD 30.000

Oportunidad Lote con una construcción .

Montes de Oca 3400 · Jose C. Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose C. Paz, 196 m², USD 30.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 153 contra USD 117 de la mediana (+31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 117
Mediana m²
201 m²
Comparar con 37 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta • Barrio La Paz Jose C. Paz su valor es de USD 30.000 ( Se escuchan propuestas ) Oportunidad , ideal para comenzar con un proyecto de vivienda desde cero . Ubicado sobre la calle Montes De Oca al 3480 esquina Carmen Puch , se trata de un lote de aproximadamente 200 M2 totales que actualmente cuenta con unas construcción antigua sin finalizar . ideal para aquellas personas que buscan un terreno con potencial para desarrollar una nueva vivienda, aprovechando las dimensiones del terreno. Medios de trasporte : colectivos linea • 391,749,741,182 Instituciones : Educación Primaria N° 33 Roberto J.Payro . Salu: Hospital Gdor Domingo Mercante y el Hospital Ruben Cacho Caporalletti. Aviso legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Corredor Responsable Matriculado Sebastián Pedro Morales CMCPSI 7280/CUCICBA 9953.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montes de Oca 3400, Jose C. Paz, Buenos Aires

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