P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Bulnes 2310. Entre Esquina San Nicolas, Jose C Paz
Ph en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Bulnes 2310. Entre Esquina San Nicolas, Jose C Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
97 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en José C Paz, José C Paz 2 Departamentos en PH. Planta Baja: living comedor, cocina integrada, 2 dormitorios, baño completo con ducha y patio. Planta alta: living comedor, cocina integrada, 2 dormitorios, baño completo con ducha. XINTEL(HGP-HGP-9444)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bulnes 2310. Entre Esquina San Nicolas

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza "Manuel Belgrano") a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
San Cayetano III · Pueyrredon4 min · 231 m
Dulce Amore · Pueyrredon4 min · 264 m
Chango Mas · Avenida Gaspar Campos6 min · 358 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 NIKOLA TESLA · secundaria · publica3 min · 209 m
JARDIN DE INFANTES GLOBITON · inicial · privada4 min · 279 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 (PARA CIEGOS Y DISMINUIDOS VISUALES) · especial · publica6 min · 388 m
Espacios verdes
plaza "Manuel Belgrano"9 min · 600 m
Plaza Manuel Belgrano10 min · 608 m
La Amistad12 min · 751 m
Salud
HOSPITAL PRIVADO DR. ALBERTO DUHAU · hospital/clinica · privado7 min · 465 m
CENTRO INTEGRAL DEL DIABETICO · centro de salud · publico13 min · 809 m
POLICONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado13 min · 863 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total
USD 55.000USD 45.00024 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 55.000 → USD 45.000-18.18%

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de ph de 3 ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 8% menos que en septiembre de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bulnes 2310. Entre Esquina San Nicolas, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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