P Proppies
Ph en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
Ph en venta
USD 72.000
= $ 110,6 M
Cuota UVA desde $ 628.476/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en Jose C Paz · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Coronel Suarez Al 2900

Coronel Suarez 2976. Entre Jose A. Casacuberta y Monteagudo · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jose C Paz, 3 ambientes, 147 m², USD 72.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 490 contra USD 448 de la mediana (+9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 448
Mediana m²
154 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Jose C Paz

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en José C Paz, José C Paz Casa en PH al fondo por pasillo, cuenta con living comedor amplio, pisos cerámicos, cocina separada con bajo mesada, alacenas, baño amplio con ducha, lavadero integrado, 1 dormitorio amplio (se puede dividir). Atrás patio. Departamento de 2 ambientes que cuenta con cocina comedor, baño y un dormitorio. Encontra esta propiedad en XINTEL(HGP-HGP-5912)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.476/mes

Necesitas ingresos por $ 2.513.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 61.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los ph en venta en Jose C Paz es USD 61.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Coronel Suarez 2976. Entre Jose A. Casacuberta y Monteagudo, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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