Ph en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
Ph en venta
USD 62.000

Ph en venta en Jose C Paz · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Joaquin V Gonzalez Al 1100

Joaquin V Gonzalez 1159. Entre Av Peron y Paunero · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jose C Paz, 3 ambientes, 117 m², USD 62.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por encima de la mediana del set (USD 47.500). El m² sale USD 530 contra USD 444 de la mediana (+19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 444
Mediana m²
105 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Jose C Paz

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en José C Paz, José C Paz APTO CRÉDITO SUPERFICIE TOTAL: 117MTS2 DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS CERCANÍAS: PARADAS DE COLECTIVOS • COMERCIOS • CLUB ITALIANO "INSTITUTO GIOVANI PASCONI"SERVICIOS: GAS NATURAL • LUZ ELÉCTRICA Venta de Casa 3 AMBIENTES en José C Paz, José C Paz Te presentamos una casa de tres ambientes, APTA CRÉDITO, ubicada en la tranquila localidad de José C. Paz. Esta propiedad se distribuye sobre un terreno de 117 m² y se desarrolla en dos plantas, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar en familia. En la planta baja, al ingresar, te recibirá un luminoso living comedor, perfecto para compartir momentos agradables. La cocina, equipada con muebles de bajo mesada, proporciona un ambiente funcional y cómodo para preparar tus comidas. Además, cuenta con un baño completo que brinda comodidad y privacidad. Para aquellos que disfrutan del aire libre, el jardín con parrilla es el lugar ideal para realizar asados y disfrutar de reuniones familiares o con amigos. En la planta alta, la casa cuenta con dos acogedoras habitaciones. Una de ellas destaca por su vestidor, ofreciendo un espacio adicional para el almacenamiento y organización de la ropa. Este diseño inteligente maximiza el uso del espacio, garantizando confort y practicidad. No pierdas la oportunidad de conocer esta excelente propiedad, que combina comodidad, funcionalidad y un entorno agradable. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! XINTEL(ZUN-ZUN-880)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.188/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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CM4 min · 283 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 61.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los ph en venta en Jose C Paz es USD 61.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Joaquin V Gonzalez 1159. Entre Av Peron y Paunero, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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