P Proppies
Local en venta en Pilar del Este - Santa Elena
Local en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Pilar del Este - Santa Elena

Local - venta - argentina, josé c paz - av.pte .j.d peron 3887

AV.PTE .J.D PERON 3800, Pilar del Este - Santa Elena · Pilar del Este - Santa Elena, Jose C. Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
260 m²

Descripcion

Locales a la venta en José C. Paz. Se trata de Dos locales a la venta sobre la Avenida principal Pte. Perón. Sobre un lote de 10 metros de frente por 26 de largo. Son ideales para varios rubros ya que cuenta con un continuo trafico vehicular Tienen una superficie de 120mt2 cubiertos y la parte posterior cuenta con un jardín amplio. Cuentan con losa por lo que se pueden proyectar departamentos en la planta alta. PARA MAS INFORMACION NO DUDES EN CONSULTARNOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.190.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
CM5 min · 290 m
Chancheria5 min · 318 m
Supermercado Nini5 min · 344 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 MAESTRO ARGENTINO · primaria · publica5 min · 334 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica5 min · 341 m
INSTITUTO ING. GIOVANNI PASCOLI · primaria · privada10 min · 644 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin6 min · 382 m
Plaza 9 de Julio13 min · 816 m
Plaza Juan Pennacca15 min · 934 m
Salud · 5 en la zona
DIRECCION DE PRIMER NIVEL DE ATENCION · centro de salud · publico6 min · 377 m
UNIDAD SANITARIA 9 DE JULIO DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico9 min · 565 m
CLINICA BESSONE · hospital/clinica · privado11 min · 722 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV.PTE .J.D PERON 3800, Pilar del Este - Santa Elena, Pilar del Este - Santa Elena, Jose C. Paz, Buenos Aires

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