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Local en venta en Jose C Paz
Local en venta
USD 1.500.000
= $ 2.336 M
Cuota UVA desde $ 13,3 M/mes · ingresos $ 53,1 M

Local en venta en Jose C Paz

Local. | Av Jose C. Paz Al 1749/51/00

Av. Jose C. Paz 1749/51/53. Entre Estacion y Melvin Jones · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose C Paz, 175 m² cubiertos, USD 1.500.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1036,4% por encima de la mediana del set (USD 132.000). El m² sale USD 8.571 contra USD 736 de la mediana (+1064,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~91,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 736
Mediana m²
173 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Jose C Paz

Descripcion

Venta de Locales en José C Paz, José C Paz Importante locales en principal avenida, frente a estación de Jose C. Paz. 2 locales, uno con sótano, otro con primer piso. 7 x 25 mts aprox.- XINTEL(HGP-HGP-9321)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.269.631/mes

Necesitas ingresos por $ 53.078.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Jose C. Paz 1749/51/53. Entre Estacion y Melvin Jones, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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