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Local en venta en Jose C Paz
Local en venta
USD 2.800.000
= $ 4.360,4 M
Cuota UVA desde $ 24,8 M/mes · ingresos $ 99,1 M

Local en venta en Jose C Paz

Peatonal Jose C. Paz Al 1700 - Jose C. Paz - Excelente Propiedad en Venta con Renta

José C. Paz 1751 · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
440 m²
Sup. total
464 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose C Paz, 440 m² cubiertos, USD 2.800.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 998,0% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 6.364 contra USD 604 de la mediana (+952,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~90,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 604
Mediana m²
455 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Jose C Paz

Descripcion

Local comercial terreno propio con espacio libre en la única cuadra PEATONAL de Jose C. Paz. Próxima estación FFCC de San Miguel de la línea Gral San Martín. Estratégicamente ubicado, con gran afluencia y paso de gente. Planta Baja de 15 mts de frente por 20 mts de fondo. 1º piso de 150m². Terraza Sin expensas. Cercano a importantes marcas. Actualmente dividido en 2 importantes locales. Alquilado a ON CITY y a Shopping Deportivo *las medidas son aproximadas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.997.400
Precio del aviso
USD 2.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 67.760
Sellos y tasas~1%
USD 28.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 101.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 24.769.979/mes

Necesitas ingresos por $ 99.079.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 229.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 2.800.000

El precio mediano de los locales en venta en Jose C Paz es USD 229.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

José C. Paz 1751, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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