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Local en venta en Jose C Paz
Local en venta
USD 205.000
= $ 319,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Local en venta en Jose C Paz

Local. | Av Hipolito Yrigoyen Al 2400

Av. Hipolito Yrigoyen 2484. Entre Arturo Capdevila y Cesareo B. De Quiros · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose C Paz, 200 m² cubiertos, USD 205.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por encima de la mediana del set (USD 157.500). El m² sale USD 1.025 contra USD 770 de la mediana (+33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 157.500
Mediana precio/m²
USD 770
Mediana m²
179 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Jose C Paz

Descripcion

Venta de Local en José C Paz, José C Paz Local sobre lote de 10 x 28 mts. Cuenta en la planta baja con gran salón, privado, baño.- PA: gran salón.- 200 m² cubiertos. XINTEL(HGP-HGP-9145)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.813.516/mes

Necesitas ingresos por $ 7.254.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 229.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 205.000

El precio mediano de los locales en venta en Jose C Paz es USD 229.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Hipolito Yrigoyen 2484. Entre Arturo Capdevila y Cesareo B. De Quiros, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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