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Local en venta en Jose C Paz
Local en venta
USD 205.000
= $ 323,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Jose C Paz

Local. | Av Hipolito Yrigoyen Al 2400

Av. Hipolito Yrigoyen 2484. Entre Arturo Capdevila y Cesareo B. De Quiros · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
200 m²

Descripcion

Venta de Local en José C Paz, José C Paz Local sobre lote de 10 x 28 mts. Cuenta en la planta baja con gran salón, privado, baño.- PA: gran salón.- 200 m² cubiertos. XINTEL(HGP-HGP-9145)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.837.971 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.837.971/mes

Necesitas ingresos por $ 7.351.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Mutual Primavera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Feria "El Sanjon"2 min · 134 m
Distribuidora J y J6 min · 391 m
Mayorista EK6 min · 413 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 922 LOLA MORA · inicial · publica8 min · 507 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 MIRADOR DE ALTUBE · inicial · publica10 min · 647 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 MARIA EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica10 min · 663 m
Espacios verdes
Mutual Primavera7 min · 452 m
Club Atletico La Sonia9 min · 553 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MIRADOR ALTUBE · centro de salud · publico4 min · 272 m
UNIDAD SANITARIA PRIMAVERA · centro de salud · publico13 min · 802 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de locales en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 649 por m², un 18,8% menos que en septiembre de 2026 y un 18,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de locales en Jose C Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 649/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-18.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Hipolito Yrigoyen 2484. Entre Arturo Capdevila y Cesareo B. De Quiros, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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