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Local en venta en Jose C Paz
Local en venta
USD 350.000
= $ 541 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Local en venta en Jose C Paz

Local - Jose Clemente Paz

Ruta 24 y Polonia · Jose C Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
576 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose C Paz, 576 m² cubiertos, USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA CON 2 LOCALES + DEPTO 3 AMB A LA VENTA EN JOSE C. PAZ, CALLE POZNAN, ESQUINA RUTA 24 P.BAJA: Local comercial con frente a Ruta 197 (140m2) + Local Esquina aprox 70m2 + Casa 3 Amb con frente calle Poznan • Patio + Terreno libre P.ALTA: Depto. 3 Amb. Acceso independiente por Ruta 197 (Por escalera) • Cocina comedor • Baño • Living comedor con balcón • 2 dormitorios (*Ver archivo adjunto POZNAN (ARBA), corresponde a parcela Nº 1) PREITI ESTUDIO INMOBILIARIO CSM. 1938

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.072.985/mes

Necesitas ingresos por $ 12.291.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 229.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los locales en venta en Jose C Paz es USD 229.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 24 y Polonia, Jose C Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

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