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Local en venta en Jose C Paz
Local en venta
USD 230.000
= $ 355,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Local en venta en Jose C Paz

Local. | Av Almte. J. Remigio Lopez Al 5500

Av. Almte. J. Remigio Lopez 5540. Entre Gral. Lavalle y Jose Altube · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose C Paz, 500 m² cubiertos, USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 299.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 460 contra USD 610 de la mediana (-24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 299.500
Mediana precio/m²
USD 610
Mediana m²
440 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Jose C Paz

Descripcion

Venta de Local y departamentos en San Miguel                                                                                                                                                                                        Locales en planta baja con departamentos en primer piso. Ideal inversor !! Planta baja: 4 locales de 4 x 8 mts aprox; sobre Finochetto, hay una entrada para garaje, que también podría ser local o cochera para los departamentos de planta alta. Plata alta: 6 departamentos monoambientes y 2 ambientes, unos con balcón, otros con patio, otros internos. XINTEL(HGP-HGP-9712)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.019.390/mes

Necesitas ingresos por $ 8.077.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 229.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los locales en venta en Jose C Paz es USD 229.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Almte. J. Remigio Lopez 5540. Entre Gral. Lavalle y Jose Altube, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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