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Local en venta en Jose C Paz
Local en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Jose C Paz

Local. | Av Almte. J. Remigio Lopez Al 5500

Av. Almte. J. Remigio Lopez 5540. Entre Gral. Lavalle y Jose Altube · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
500 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Local y departamentos en San Miguel                                                                                                                                                                                        Locales en planta baja con departamentos en primer piso. Ideal inversor !! Planta baja: 4 locales de 4 x 8 mts aprox; sobre Finochetto, hay una entrada para garaje, que también podría ser local o cochera para los departamentos de planta alta. Plata alta: 6 departamentos monoambientes y 2 ambientes, unos con balcón, otros con patio, otros internos. XINTEL(HGP-HGP-9712)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Venta de Pollos · Avenida Presidente Hipolito Yrigoyen13 min · 834 m
Rojas y Sosa14 min · 864 m
Carne15 min · 966 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 CORONEL ARIAS · inicial · publica3 min · 206 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 RUNA HUASI · secundaria · publica7 min · 459 m
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Salud
UNIDAD SANITARIA LAS HERAS DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico2 min · 116 m
CIC JOSE C. PAZ · centro de salud · publico2 min · 116 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DE TRAUMATOLOGIA DOMINGO ANGIO · hospital/clinica · publico5 min · 344 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de locales en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 649 por m², un 18,8% menos que en septiembre de 2026 y un 18,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de locales en Jose C Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 649/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-18.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Almte. J. Remigio Lopez 5540. Entre Gral. Lavalle y Jose Altube, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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