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Local en venta en Jose C Paz
Local en venta
USD 99.000
= $ 154,2 M
Cuota UVA desde $ 875.796/mes · ingresos $ 3,5 M

Local en venta en Jose C Paz

Local. | Av Gaspar Campos Al 6000

Av. Gaspar Campos 6038. Entre Cnel. Suarez y Bulnes · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
486 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose C Paz, 172 m² cubiertos, USD 99.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 576 contra USD 897 de la mediana (-35,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 897
Mediana m²
174 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Jose C Paz

Descripcion

Venta de Local en José C Paz, José C Paz Local comercial sobre importante lote ideal inversor de 9 x 54 mts. El local comprende 172.43 m² cubiertos con deposito, baño completo y cocina separada. Fondo libre de 313.70 m².- XINTEL(HGP-HGP-9522)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.796/mes

Necesitas ingresos por $ 3.503.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 229.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los locales en venta en Jose C Paz es USD 229.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Gaspar Campos 6038. Entre Cnel. Suarez y Bulnes, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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