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Local en alquiler en Jose C Paz
Local en alquiler
ARS 980.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,1 M

Local en alquiler en Jose C Paz

Local. | Peron 3783

Peron 3783. Entre Miguel Cane · Jose C Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose C Paz, 78 m² cubiertos, ARS 980.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana m²
71 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jose C Paz

Descripcion

OCAL EN ALQUILER SOBRE AVENIDA PRINCIPAL Amplio local comercial de aproximadamente 80 m² cubiertos, ubicado sobre avenida principal, en una zona de excelente circulación y visibilidad. Cuenta con 4 metros de frente, ampliándose a aproximadamente 5 metros de ancho en la mitad posterior del local, con una profundidad de 18 metros. Por sus dimensiones y ubicación, resulta ideal para diversos rubros comerciales y profesionales. Superficie cubierta: 80 m² aprox. Frente: 4 metros, ampliándose a 5 metros Fondo: 18 metros Ubicación: sobre avenida principal, con excelente exposición comercial. XINTEL(GIA-GIA-3561)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.145.800
Primer mes
$ 980.000
Deposito1mes
$ 980.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.185.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.029.594
En 12 meses
~$ 1.193.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 27 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Chancheria3 min · 198 m
CM6 min · 410 m
Supermercado Siglo6 min · 414 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 MAESTRO ARGENTINO · primaria · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica4 min · 272 m
INSTITUTO GIOVANNI PASCOLI · secundaria · privada12 min · 763 m
Espacios verdes
Plaza San Martin5 min · 295 m
Plaza 9 de Julio14 min · 872 m
Salud · 4 en la zona
DIRECCION DE PRIMER NIVEL DE ATENCION · centro de salud · publico5 min · 308 m
CLINICA BESSONE · hospital/clinica · privado9 min · 603 m
UNIDAD SANITARIA 9 DE JULIO DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico11 min · 674 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
ARS 1.000.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 980.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Jose C Paz es ARS 1.000.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Peron 3783. Entre Miguel Cane, Jose C Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

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