P Proppies
Local en venta en Jose C Paz · 6 ambientes
Local en venta
USD 299.500
= $ 462,9 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Local en venta en Jose C Paz · 6 ambientes

Amplio Local en Alquiler con Galpon

Peron al 4400 · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose C Paz, 500 m² cubiertos, USD 299.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad comercial en Perón al 4400 Este amplio local en venta se desarrolla en tres plantas y cuenta con un galpón de 250 m² al fondo, con acceso directo desde el frente del local, ofreciendo una gran versatilidad para distintos rubros. Distribución del inmueble: Planta baja: Espacioso salón comercial con excelente visibilidad y acceso. Segundo piso: Ambiente luminoso con una habitación adicional y otra habitación con cocina integrada, ideal para oficina o área de descanso. Tercer piso: Espacio tipo SUM con galería techada, sector al aire libre y parrilla, perfecto para recreación o eventos internos. Una propiedad con gran potencial comercial, en una ubicación estratégica. ¡Consúltenos para más información! SFORZA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.615
Precio del aviso
USD 299.500
Escritura y honorarios~2%
USD 7.248
Sellos y tasas~1%
USD 2.995
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.629.597/mes

Necesitas ingresos por $ 10.518.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 229.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 299.500

El precio mediano de los locales en venta en Jose C Paz es USD 229.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Peron al 4400, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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