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Local en venta en Jose C Paz · 4 ambientes
Oportunidad Venta Local Depto 4 Ambientes - Jose C Paz
Av. José Altube al 1700, José C. Paz · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 293 m²
Local en Jose C Paz, 293 m² cubiertos, USD 279.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 952 contra USD 1.371 de la mediana (-30,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.371
- Mediana m²
- 255 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 279.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.752
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.128
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.872.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Jose C Paz
- Mediana del barrio
- USD 255.000
- Avisos relevados
- 28
- Esta propiedad
- USD 279.000
El precio mediano de los locales en venta en Jose C Paz es USD 255.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. José Altube al 1700, José C. Paz, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires
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