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Local en venta en Jose C Paz · 4 ambientes
Local en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Jose C Paz · 4 ambientes

Local. | Jose C. Paz Al 1900

Jose C. Paz 1959. Entre Gelly Y Obes y Roque Saenz Peña · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
247 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 49% mas que lo normal entre los 11 locales parecidos en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Jose C. Paz 1959. Entre Gelly Y Obes y Roque Saenz Peña.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.417lo normal · 949

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 234.398
Tamaño normal
293 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 863
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Local 4 Ambientes en José C Paz, José C Paz Local con departamento sobre lote de 10,25 x 21,60 mts. Local en planta baja de 100 m² aprox, con salón, 2 privados, cocina, baño. Garage. En la planta alta, departamento que cuenta con living comedor amplio, cocina separada, lavadero, balcón, 3 dormitorios, baño.- XINTEL(HGP-HGP-8919)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
La Central · Avenida Jose Altube3 min · 161 m
Los Abastecedores · Federico Lacroze3 min · 190 m
Supermercado de Telas Pety3 min · 195 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · secundaria · privada1 min · 80 m
JARDIN DE INFANTES EVANGELICO AMERICANO · inicial · privada1 min · 93 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · primaria · privada2 min · 122 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuel Belgrano3 min · 177 m
plaza "Manuel Belgrano"3 min · 190 m
Centro Tradicionalista El Fiador de Jose C. Paz12 min · 737 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL PRIVADO DR. ALBERTO DUHAU · hospital/clinica · privado4 min · 285 m
POLICONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 325 m
CENTRO INTEGRAL DEL DIABETICO · centro de salud · publico6 min · 382 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de locales en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 649 por m², un 18,8% menos que en septiembre de 2026 y un 18,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de locales en Jose C Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 649/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-18.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose C. Paz 1959. Entre Gelly Y Obes y Roque Saenz Peña, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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