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Local en alquiler en Jose C Paz · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.300.000
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Local en alquiler en Jose C Paz · 1 ambiente

Alq Local 70 m² en Jose C Paz

Av. Pres. Hipólito Yrigoyen 1000 · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose C Paz, 70 m² cubiertos, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 188,9% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Jose C Paz

Descripcion

Excelente local comercial en esquina de 70m2 totales sobre Ruta Nº 197 en José C. Paz, desarrollado en planta baja y un pequeño sótano ideal para depósito. Cuenta con dos baños, cerramiento al frente. Doble cochera sobre calle Labarden. CONTRATO POR 2 AÑOS AJUSTE TRIMETRAL ICL. NO APTO GASTRONOMIA. ABONA LUZ Y ABL

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 27 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
ARS 1.000.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 1.300.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Jose C Paz es ARS 1.000.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Pres. Hipólito Yrigoyen 1000, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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