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Departamento 3 ambientes en venta en Juan B Justo al 1100, Jose C Paz
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Juan B Justo al 1100, Jose C Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, lo mismo que lo normal entre los 13 departamentos de 3 ambientes en venta en Jose C Paz publicados a menos de 5 cuadras de Juan B Justo al 1100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.222lo normal · 1.2221.058

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 55.000
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 955
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA de 3 ambientes APTO CRÉDITO en José C Paz dirección: Juan B Justo al 1100 (esquina Paunero) • a pocos metros del límite con San Miguel Excelente zona de José C Paz , a 100 mts de Presidente Perón. Muy tranquila, sobre asfalto muy bajas expensas y bien mantenido. • APTO CRÉDITO • DEPARTAMENTO: • COCHERA (espacio guarda coche) • DORMITORIO con BALCÓN • ESPACIO PARA LAVARROPA • BAÑO (completo) • COCINA/ COMEDOR (completo ) • ENTRE PISO (posible dormitorio) Bajas expensas U$S 55.000 ( DÓLARES) • se escuchan ofertas de contado. Contacto: AGUSTÍN STRANSKY Teléfono: Ver datos AGUSTÍN STRANSKY PROPIEDADES -CONESA 1596 • (MUÑIZ) San Miguel Se puede visitar cuando desee. Actualmente alquilados #alquilerdecasas #realstate #inversión #renta #sanmiguel #josecpaz #inmobiliaria #bellavista #?????????

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan B Justo al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Pennacca) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Supermercado Nini2 min · 112 m
CM3 min · 162 m
Narove4 min · 248 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO GIOVANNI PASCOLI · secundaria · privada4 min · 270 m
INSTITUTO ING. GIOVANNI PASCOLI · primaria · privada4 min · 274 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA DR. RENE FAVALORO · superior · publica9 min · 550 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Juan Pennacca8 min · 528 m
Plaza Rene Favaloro9 min · 587 m
Plaza 9 de Julio10 min · 611 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA 9 DE JULIO DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico3 min · 167 m
CENTRO MEDICO ROMA · centro de salud · privado9 min · 580 m
DIRECCION DE PRIMER NIVEL DE ATENCION · centro de salud · publico10 min · 658 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B Justo al 1100, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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