P Proppies
Departamento en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 441.992/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Jose C Paz · 3 ambientes

Departamento 3 Amb en Jose Clemente Paz

AV. Pte Juan Domingo Peron al 3900, Jose C Paz · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Piso
2
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Esta en lo normal

Pide USD 49.000, un 9% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 3 ambientes en venta en Jose C Paz publicados a menos de 5 cuadras de AV. Pte Juan Domingo Peron al 3900, Jose C Paz.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.114lo normal · 1.2221.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 53.778
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 955
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en José C. Paz – Oportunidad Únicasobre Avenida Principal APTO CREDITO BANCARIO Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en José C. Paz. Este departamento de 3 ambientes, ubicado en un segundo piso por escalera, se encuentra en una zona estratégica de gran movimiento, sobre la Av. Presidente Juan D. Perón, una de las arterias principales de la localidad. Con una ubicación privilegiada, este inmueble se beneficia de una excelente conectividad, rodeado de centros comerciales, educativos y de salud. La propiedad está bien comunicada por múltiples líneas de colectivos y ofrece un acceso constante a servicios, con la avenida siempre iluminada y activa durante la noche. Es una opción ideal para quienes buscan comodidad y acceso rápido a todo lo que ofrece la zona. Originalmente un departamento de 2 ambientes, ha sido reformado para maximizar su espacio y transformarse en un funcional 3 ambientes. Cuenta con dos dormitorios al frente, un amplio living comedor, cocina separada y baño completo. Un hogar cómodo, seguro y bien ubicado, que te permitirá disfrutar de una calidad de vida excelente. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! APTO CREDITO BANCARIO BANCARIO Y IAF BENEFICIO FINANCIACION EXCLUSIVA HASTA EL 50% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. SIMULADOR EN:WWW.INNOVAHIPOTECARIA.COM.AR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 21 en la zona
CM3 min · 212 m
Supermercado Nini4 min · 267 m
Chancheria6 min · 396 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 MAESTRO ARGENTINO · primaria · publica6 min · 399 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica6 min · 406 m
INSTITUTO ING. GIOVANNI PASCOLI · primaria · privada9 min · 566 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin7 min · 452 m
Plaza 9 de Julio12 min · 796 m
Plaza Juan Pennacca14 min · 868 m
Salud · 5 en la zona
DIRECCION DE PRIMER NIVEL DE ATENCION · centro de salud · publico7 min · 440 m
UNIDAD SANITARIA 9 DE JULIO DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico8 min · 501 m
CLINICA BESSONE · hospital/clinica · privado13 min · 801 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Pte Juan Domingo Peron al 3900, Jose C Paz, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Jose C Paz

Busquedas relacionadas

USD 49.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop