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Departamento 3 ambientes en venta en Vucetich 663, Jose C Paz
Departamento en venta
USD 25.000
= $ 39,7 M
Cuota UVA desde $ 225.506/mes · ingresos $ 902.025
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Vucetich 663, Jose C Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento desarrollado en dos plantas. Planta baja: • Living comedor • Cocina • Baño • Patio C/ Lavadero. Planta alta: 2 dormitorios, uno de ellos con placard. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1859

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vucetich 663

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Tanque) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Vineria Jose C. Paz6 min · 406 m
Supermercados Marck II8 min · 522 m
Supermercados Marek II9 min · 546 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica6 min · 366 m
JARDIN DE INFANTES YOLANDA PIERINI · inicial · privada6 min · 367 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 451 MONICA LEMOS · adultos · publica6 min · 403 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza del Tanque2 min · 139 m
Corredor Aerobico Jose C. Paz4 min · 227 m
Plaza de Juegos7 min · 446 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS GOBERNADOR DOMINGO MERCANTE · hospital/clinica · publico6 min · 412 m
CENTRO MEDICO ROMA · centro de salud · privado7 min · 477 m
UNIDAD SANITARIA EL OMBU · centro de salud · publico7 min · 478 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-40.5% total
USD 42.000USD 25.00020 de sept de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 42.000 → USD 25.000-40.48%

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vucetich 663, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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