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Departamento en venta en Tortuguitas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 240.737
= $ 371,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Departamento en venta en Tortuguitas · 2 ambientes

Departamento en Venta en Bosque Tortugas, un Lugar Inigualable

Hipólito Yrigoyen al 1400 · Tortuguitas, Jose C. Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tortuguitas, 2 ambientes, 76 m², USD 240.737 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.500). El m² sale USD 3.168 contra USD 3.140 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 235.500
Mediana precio/m²
USD 3.140
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Tortuguitas

Descripcion

Bosque Tortugas, una excelente oportunidad para vivir o invertir.Se trata de un proyecto único en un bosque nativo en la zona de tortugas, con departamentos de 2, 3 y 4 dormitorios. El proyecto cuenta con más de 2 mil m2 de amenities como pileta climatizada in-out, gimnasio, pista de ejercicios, jaula de golf, co-work central, terrazas chill out con oficinas privadas, cocina, baños y más. Las imágenes provistas en el anuncio fueron incluidas solo a efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios y/o el desarrollador. Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario. Nucifora Propiedades S.R.L. CMCPSI 6388

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 257.709
Precio del aviso
USD 240.737
Escritura y honorarios~2%
USD 5.826
Sellos y tasas~1%
USD 2.407
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.109.968/mes

Necesitas ingresos por $ 8.439.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.184) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen al 1400, Tortuguitas, Jose C. Paz, Buenos Aires

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