Departamento en venta en Jose C Paz · 2 ambientes

Departamento en venta en Jose C Paz · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Av Gaspar Campos Al 6200

Av Gaspar Campos 6226. Entre Lavalle y Coronel Arias · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Esta en lo normal

Pide USD 42.000, lo mismo que lo normal entre los 21 departamentos de 2 ambientes en venta en Jose C Paz publicados a menos de 5 cuadras de Av Gaspar Campos 6226. Entre Lavalle y Coronel Arias.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.2001.105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 42.000
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.095
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento en José C Paz, José C Paz APTO CREDITO • DEPARTAMENTO TIPO LOFTPISO 2º / DEPARTAMENTO "D" (ACCESO POR ESCALERA) SUPERFICIE CUBIERTA: 35MTS2CUENTA CON: LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN • COCINA INTEGRADA • BAÑO COMPLETO • ENTRE PISO DESTINADO A DORMITORIO ACTUALMENTE ALQUILADO EXPENSAS BAJAS CERCANIAS: PARADAS DE COLECTIVOS (LINEAS VARIAS) • COMERCIOS (RUBROS VARIOS) • FARMACIAS • ESCUELAS • HOSPITALES • FACIL ACCESO A RUTA 197 Venta de Departamento en José C Paz, José C Paz • APTO CREDITO Te presentamos un departamento de dos ambientes tipo loft, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una de las zonas más solicitadas de José C. Paz. Ubicado en un complejo tranquilo, este atractivo departamento se encuentra en el segundo piso, acceso por escalera, y ofrece una superficie cubierta de 35 m². Al ingresar, te recibirá un luminoso living comedor que se conecta directamente con un balcón, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. La cocina integrada está diseñada para maximizar el espacio, proporcionando un ambiente moderno y práctico. Además, cuenta con un baño completo que asegura comodidad y privacidad. Una característica destacada de este loft es su entrepiso, que ha sido destinado a dormitorio, brindando un espacio íntimo y acogedor. Actualmente, el departamento se encuentra alquilado, lo que lo convierte en una excelente opción para inversores. Las expensas son bajas, lo que representa un atractivo adicional. En cuanto a la ubicación, el departamento está rodeado de diversas comodidades, incluyendo paradas de colectivos de múltiples líneas, comercios de distintos rubros, farmacias, escuelas y hospitales. Además, cuenta con fácil acceso a la Ruta 197, facilitando la movilidad hacia otras áreas de la ciudad. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! XINTEL(ZUN-ZUN-687)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza "Manuel Belgrano") a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Central · Avenida Jose Altube6 min · 415 m
San Cayetano III · Pueyrredon8 min · 484 m
Coppel · Doctor Marcelo Fitte9 min · 564 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO CRISTO REY · secundaria · privada4 min · 248 m
ESCUELA EULOGIA A. DE ALTUBE · primaria · privada4 min · 255 m
JARDIN DE INFANTES GLOBITON · inicial · privada4 min · 257 m
Espacios verdes
plaza "Manuel Belgrano"5 min · 310 m
Plaza Manuel Belgrano5 min · 314 m
Plaza Jesucristo14 min · 909 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL PRIVADO DR. ALBERTO DUHAU · hospital/clinica · privado3 min · 164 m
CENTRO INTEGRAL DEL DIABETICO · centro de salud · publico9 min · 576 m
POLICONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 602 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de departamentos de 2 ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 49.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.9%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Gaspar Campos 6226. Entre Lavalle y Coronel Arias, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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USD 42.000
Departamento en venta
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