Departamento en alquiler en Jose C Paz · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en alquiler en Jose C Paz · 2 ambientes

Departamento en Alquiler Jose C Paz Sobre Gaspa Campos

Alquiler Departamento 2 AMB EN Planta Alta Zona Jose C. Paz!! · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose C Paz, 2 ambientes, 35 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,5% por encima de la mediana del set (ARS 465.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 21,2% por encima del costo total tipico (ARS 495.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
20
Mediana alquiler
ARS 465.000/mes
Mediana expensas
ARS 35.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 20 propiedades similares
1 dorm en Jose C Paz

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMB EN PLANTA ALTA ZONA JOSE C. PAZ!! Ubicación: Gaspar Campos al 5314, entre las calles Tres Sargentos y Pedro de Mendoza, José C. Paz. Info: El departamento se encuentra en un complejo de 8 Unidades individuales distribuidas en dos plantas a las cuales se accede únicamente por escalera; la Unidad Funcional correspondiente a la publicada es la N° 5, la cual se encuentra en el Primer Piso. Una vez dentro de la misma, tenemos el Ambiente Principal luminoso de Cocina-Comedor, la cual posee mesada con bacha de acero inoxidable que incluye grifería monocomando, bajo mesada, una alacena, termotanque eléctrico, espacio con conexión y desagote para el lavarropas, ventana corrediza con barral para cortina y un portalámparas de luz; continuando, se encuentra el Baño Completo con paredes cerámicas, el cual posee inodoro completo con mochila de desagote, bidet completo con grifería, vanitory con grifería completa y espacio de ducha con grifería completa; y ya por ultimo, hacia el fondo de la propiedad, se encuentra el Dormitorio amplio y luminoso, el cual posee una ventana corrediza con barral para cortina y da vistas a la calle, y un portalámparas de luz. El departamento posee pisos cerámicos, paredes blancas, apliques de luz en todos los ambientes y diversos ingresos de luz natural constante. Esta se encuentra en una zona tranquila de José C. Paz, con limite a San Miguel, en donde hay accesos directos a diversas lineas de transportes que se dirigen al centro de San Miguel o de José C. Paz. Servicios: Incluye: Energía Eléctrica, siendo este el único servicio que se abonara de forma individual con su respectivo número de cuenta; También se deberán abonar las Expensas Ordinarias del complejo, mismas que corresponden a $100.000 que abarcan de forma proporcional el Impuesto Municipal, el Aysa y el mantenimiento del complejo; y además, se deberá contratar un Seguro de Incendios. Observaciones: La propiedad es toda eléctrica, ya que el complejo no cuenta con el servicio de Gas Natural; Únicamente se aceptara una mascota pequeña o mediana; Solo se puede acceder a la propiedad por escalera; El complejo posee una Terraza con parrillas la cual es de uso compartido con todas las unidades; y La Cocina no incluye horno eléctrico o anafe. Precio: $500.000 + $100.000 de las Expensas Ordinarias del complejo. CONSULTE!!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 490.000· 31 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
El Arriero · Avenida Gaspar Campos1 min · 43 m
Supermercado Corazon · Avenida Gaspar Campos1 min · 57 m
Carnes de Novillo · Avenida Gaspar Campos2 min · 108 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO SANTA ROSA DE LIMA · secundaria · privada2 min · 139 m
INSTITUTO SANTA ROSA DE LIMA · inicial/primaria · privada2 min · 147 m
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CENTRO DE SALUD SUIZO IDEAL · centro de salud · publico8 min · 492 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
ARS 450.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Jose C Paz es ARS 450.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alquiler Departamento 2 AMB EN Planta Alta Zona Jose C. Paz!!, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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