Departamento en alquiler en Jose C Paz · 2 ambientes

Alquiler. Dpto. 2 Amb. Planta Baja - José C Paz

Colon 2589 · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose C Paz, 2 ambientes, 42 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 25 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 490.000, 3,9% por debajo del costo total tipico (ARS 510.000); las expensas pesan 8,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 25
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 65.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 25 propiedades similares

1 dorm en Jose C Paz

Descripcion

EN ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN COMPLEJO. COLÓN Nº 2589, JOSE C. PAZ PLANTA BAJA: LIVING COCINA-COMEDOR AMPLIO CON COCINA INTEGRADA, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, UN DORMITORIO CON PLACARD COMPLETO. DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA DE 42 MTS2 CUBIERTOS. PRECIO: $450.000.- EXPENSAS $40.000.- CONTRATO POR DOS AÑOS, AJUSTE CUATRIMESTRAL POR EL IPC. MARTIN REARTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 490.000· 31 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio: ARS 450.000
Avisos relevados: 41
Esta propiedad: ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Jose C Paz es ARS 450.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias