Departamento en alquiler en Jose C Paz · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Alquiler en Jose C. Paz

Canning 217 · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose C Paz, 2 ambientes, 40 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 545.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 542.500); las expensas pesan 13,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 16
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 55.000
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 16 propiedades similares

1 dorm en Jose C Paz

Descripcion

EN ALQUILER DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CANNING Nº 217 • JOSE C. PAZ DEPARTAMENTO DE 40 MTS EN PLANTA ALTA, LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA CON AMOBLAMIENTO DE BAJO MESADA. BAÑO COMPLETO Y UN DORMITORIO CON BALCON. PRECIO $490.000.- INCREMENTO CUATRIMESTRAL POR IPC (CONTRATO POR 2 AÑOS) EXPENSAS $65.000.- Servicios: Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800

Primer mes: $ 480.000
Deposito1mes: $ 480.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 480.000

En 3 meses

~$ 504.291

En 12 meses

~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 22 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio: ARS 490.000
Avisos relevados: 29
Esta propiedad: ARS 480.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Jose C Paz es ARS 490.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias