Departamento en alquiler en Jose C Paz · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Alquiler en José C. Paz

César H. Malnatti 3991 · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose C Paz, 1 ambiente, 28 m², ARS 280.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 350.000). Con expensas el costo total es ARS 310.000, 31,1% por debajo del costo total tipico (ARS 450.000); las expensas pesan 10,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 350.000/mes
Mediana expensas: ARS 60.000
Mediana m²: 26 m²

Comparar con 7 propiedades similares

hasta 1 amb en Jose C Paz

Descripcion

Detalle: Departamento monoambiente ubicado en un primer piso por escalera, cocina integrada y baño completo, totalmente eléctrico. Dirección: Cesar H. Malnatti 3992, José C. Paz. Valor: $ 280.000 para los primeros tres meses de contrato, aumento trimestral por ipc. Expensas $30.000 ( incluyen impuesto municipal y desagote de pozo ciego) . Contrato por 24 meses. NO SE PERMITEN MASCOTAS. Requisitos: un mes de deposito, un mes de anticipo, honorarios de la inmobiliaria, garantía propietaria, seguro de caución o en su defecto dos garantes solidarios con recibos de sueldo (previa autorización de los dueños del depto.), mas gastos de pedido de informes y escribanía. EXCELENTE OPORTUNIDAD, CONSULTE!!!.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 898.800

Primer mes: $ 280.000
Deposito1mes: $ 280.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 338.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 280.000

En 3 meses

~$ 294.170

En 12 meses

~$ 341.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 22 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona

Los Beliz8 min · 490 m

Narove8 min · 497 m

Supermercado Sandy10 min · 671 m

Educacion · 21 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 FRAGATA SARMIENTO · primaria · publica1 min · 81 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 9 DE JULIO · secundaria · publica2 min · 105 m

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 · adultos · publica2 min · 112 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza 9 de Julio3 min · 206 m

Plaza San Martin12 min · 759 m

Plaza Juan Pennacca13 min · 809 m

Salud · 6 en la zona

UNIDAD SANITARIA ZONA NORTE · centro de salud · publico6 min · 355 m

UNIDAD SANITARIA SAN ROQUE DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico10 min · 667 m

UNIDAD SANITARIA 9 DE JULIO DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico11 min · 681 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio: ARS 490.000
Avisos relevados: 29
Esta propiedad: ARS 280.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Jose C Paz es ARS 490.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias