Casa en venta en Jose C Paz · 5 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Jose C Paz · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes, Quincho, Jardin y Pileta

Francisco Miranda 2300 · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose C Paz, 5 ambientes, 117 m², USD 130.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,7% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 1.111 contra USD 617 de la mediana (+80,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 617
Mediana m²
120 m²
Comparar con 37 propiedades similares
2 dorm en Jose C Paz

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 • Contacto: Silvana De Martino CASA DE 5 AMBIENTES EN VENTA EN JOSÉ CLEMENTE PAZ, EXCELENTE ESTADO CON PILETA, QUINCHO Y JARDÍN EN LOTE DE 384 M² Impecable propiedad desarrollada sobre un amplio terreno propio de 384 m², destacada por su excelente calidad constructiva, distribución funcional y extraordinaria luminosidad natural en todos sus ambientes. Ubicada sobre Francisco Miranda, esta vivienda combina interiores espaciosos en perfecto estado de conservación con un área exterior totalmente equipada para el esparcimiento familiar. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Living: Espacio principal de gran dimensión con ventanales que integran la vista al jardín y garantizan abundante entrada de luz natural durante todo el día. Cocina: Equipada con mobiliario completo de bajo mesada y alacenas, mesadas de granito y excelente ventilación. Cuenta con espacio para comedor diario integrado. Comedor: Sector diferenciado ideal para reuniones familiares. Baño: Baño completo de categoría con acabados de calidad. Lavadero Independiente: Sector cubierto con conexión para lavarropas, espacio de colgado y guardado, con acceso directo al patio. EXTERIOR Y ÁREAS DE ESPARCIMIENTO Jardín Parquizado: Amplio parque verde al frente y contrafrente, ideal para niños y mascotas. Pileta de Natación: Piscina en perfecto estado de funcionamiento y mantenimiento. Quincho Equipado: Sector techado de amplias dimensiones con parrilla tradicional, mesada de apoyo y espacio para mesa familiar o reuniones sociales. Cochera: Espacio guardacoches cubierto. Galpón: Estructura adicional para almacenamiento. SERVICIOS E INSTALACIONES La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas, internet, televisión por cable y sistema de alarma. Construcción de 1976 con excelente mantenimiento y conservación. Una oportunidad única por sus metros cuadrados, estado de preservación y calidad en áreas al aire libre. Contáctanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.135.708/mes

Necesitas ingresos por $ 4.542.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 2 dormitorios en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 69.999
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
Esta propiedad
USD 130.000+85.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 130.00021 de sept de 202605 de oct de 2026

Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Francisco Miranda 2300, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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