Casa en venta en Yei Pora · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Yei Pora · 4 ambientes

Casa Quinta 1500 m²

Cesario Quiros al 4200 · Yei Pora, Jose C. Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yei Pora, 4 ambientes, 141 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 851 contra USD 733 de la mediana (+16,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,7% desde el 30/09/2026 (de USD 139.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 733
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Yei Pora

Descripcion

Excelente Casa Quinta sobre Lote de 1500m² con Pileta y Quincho – Tortuguitas, José C. Paz Ubicada en una apacible zona de quintas en Tortuguitas (José C. Paz), a pocas cuadras de Ruta 8 y cercana al prestigioso Golf Club Argentino, esta propiedad ofrece una combinación ideal de parque, amplitud y privacidad. La casa cuenta con 141 m² cubiertos desarrollados sobre un impresionante terreno de 1.500 m², con excelente arboleda y entorno natural. Distribución e Interiores: Living-Comedor: Espacioso y muy luminoso, con característicos techos altos en madera que brindan calidez y amplitud. Salida directa tanto al frente como al jardín posterior. Cocina: Independiente y bien definida. Dormitorios: 3 habitaciones de buen tamaño, destacándose la suite principal con baño privado. Baños: 2 baños completos en el interior (incluyendo el de la suite). Exterior Piscina: De generosas dimensiones (4.50 m x 9.00 m), ideal para disfrutar en verano. Baño externo: Exclusivo para el sector de pileta y parque, evitando el ingreso a la casa. Quincho: Ubicado al fondo del lote, equipado con parrilla para reuniones familiares o sociales. Galería / Galpón: Pequeño espacio de guardado o taller. Una oportunidad única para quienes buscan tranquilidad, gran espacio verde y rápida conectividad por Ruta 8. Consultanos para coordinar una visita. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza 2414 min · 885 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.7% total
USD 139.000USD 120.00020 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 139.000 → USD 120.000-13.67%

Ubicacion

Cesario Quiros al 4200, Yei Pora, Jose C. Paz, Buenos Aires

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