Casa en venta en Del Viso · 4 ambientes

Casa en venta en Del Viso · 4 ambientes

Venta - Casa en 2 Plantas - Parque Pero

Venta - Casa en 2 Plantas - Parque Pero · Del Viso, Jose C. Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
536 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Del Viso

Piden de mas

Pide USD 275.000, un 12% mas que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Venta - Casa en 2 Plantas - Parque Pero.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.447lo normal · 1.2961.1361.526

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 246.319
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.285
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre esta impresionante casa de diseño moderno en Pilar, Del Viso, específicamente en P.Pero. Con solo un año de antigüedad, esta propiedad se presenta en dos plantas, ofreciendo seguridad y bajas expensas, convirtiéndola en una opción ideal para quienes buscan calidad y confort. La casa cuenta con un sistema de riego automático programable de 5 circuitos con conexión wifi, asegurando un mantenimiento eficiente del jardín. En la planta alta, encontrarás un cantero con riego y un lavadero con balcón, perfecto para secar la ropa de manera discreta. La cocina y la escalera están elegantemente construidas en guatambú, mientras que detrás de la TV se destaca una pared de pinotea, acentuando el diseño moderno y seguro de la construcción. Con tres dormitorios, uno de ellos en suite, y cuatro baños, esta residencia ofrece amplios espacios para la familia. Además, cuenta con dos salas de estar, armarios empotrados, aire acondicionado individual inverter El estacionamiento no será un problema, ya que dispone de un espacio cubierto y dos descubiertos, acomodando hasta tres vehículos. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, cable, agua potable, poso de agua con bomba sumergida, energía trifásica con 5 circuitos independientes lo que hace que el gasto de electricidad al estar tan balanceado en distintos circuitos sea muy bajo. Piso radiante general, caldera dual, termotanque solar, garantizando comodidad y eficiencia. El terreno se encuentra elevado con tierra fértil, lo que hace que se encuentre mas elevado que los terrenos lindantes. Esta propiedad está lista para escritura inmediata. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina diseño, funcionalidad y modernidad. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.469.477 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.469.477/mes

Necesitas ingresos por $ 9.877.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica13 min · 822 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 ADA MARIA ELFLEIN · primaria · publica13 min · 831 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 137.500, un 8,3% menos que en septiembre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta - Casa en 2 Plantas - Parque Pero, Del Viso, Jose C. Paz, Buenos Aires

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