Casa 4 ambientes en venta en Haendel 7700, Del Viso

Casa 4 ambientes en ventaen Haendel 7700, Del Viso

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
150 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

[SELECTION-596] CASA DE 4 AMBIENTES CON PILETA EN BARRIO PARQUE PILAR DEL VISO Casa desarrollada en dos plantas, ubicada en un entorno tranquilo y rodeado de verde, dentro de un complejo cerrado de aproximadamente 40 unidades. En la planta baja se ingresa a una amplia cocina-comedor integrada, equipada con cocina industrial, living y salida al patio. El living es un espacio muy luminoso y cálido. En la planta alta se distribuyen dos dormitorios, ambos con espacio para placard, y un baño completo compartido Además, posee un ambiente espacioso y versátil que puede utilizarse como playroom, escritorio o tercer dormitorio. EXTERIOR Galería con parrilla. Pileta Deck de madera. Acceso al sector común del complejo. CARACTERÍSTICAS Superficie cubierta aproximada: 97 m². Casa de cuatro ambientes. Dos dormitorios y posibilidad de un tercero. Un baño completo. Dos equipos de aire acondicionado frío, ubicados en el comedor y en el playroom. Cocina industrial. Agua potable. Electricidad. Gas envasado. Buen estado general de conservación. Propiedad con potencial de ampliación y algunas terminaciones pendientes. SOBRE EL BARRIO Barrio Parque Pilar es un complejo cerrado de aproximadamente 40 unidades, conformado por dúplex, lotes y casas. Cuenta con: Portón de acceso cerrado. Quincho/SUM de uso común. Plaza con juegos para niños. Expensas mínimas. Sin restricciones de construcción. UBICACIÓN Excelente ubicación en Del Viso, a metros de la Ruta 8 y con rápido acceso a Panamericana, San Miguel y el centro de Del Viso. Se encuentra próximo al Hospital Universitario Austral, la Universidad Austral, establecimientos educativos, centros comerciales y servicios de salud. La propiedad cuenta con boleto y se vende mediante primera escritura. El área descubierta de aproximadamente 40 m² se transfiere mediante un instrumento independiente. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad, espacios verdes y buenos accesos. VS Servicios: Agua de pozo, Electricidad, Gas envasado Otros Servicios: Parrilla, Pileta, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Haendel 7700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO SANTA BERNARDITA · primaria · privada8 min · 512 m
INSTITUTO SANTA BERNARDITA · secundaria · privada8 min · 521 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 LOLA MORA · inicial · publica9 min · 581 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION CANDIL · clinica especializada · privado7 min · 443 m
CENTRO DE SALUD PINAZO · centro de salud · publico12 min · 793 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA A PUERTAS ABIERTAS SOLO POR HOY · clinica especializada · privado15 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 137.500, un 8,3% menos que en septiembre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haendel 7700, Del Viso, Jose C. Paz, Buenos Aires

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