Casa 3 ambientes en venta en La Habana 2200, Tortuguitas

Casa 3 ambientes en ventaen La Habana 2200, Tortuguitas

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
200 m²

Descripcion

Casa a terminar en barrio Parque Alvear III, sobre calle La Habana, se trata de una casita a terminar con living comedor, baño, y. un dormitorio grande subdivible en dos. Sobre lote de terreno de 200 metros cuadrados. Cuenta con galería techada y entrada de autos con portón y paredón. Acepta financiación, anticipo y cuotas. Oportunidad para comprar y reformar. La información proporcionada es a título orientativo, consulte condiciones. F. Debattisti Intorprop. Somos la segunda generación de una inmobiliaria familiar presente en zona norte y en especial en Tortuguitas y sus localidades vecinas desde 1967. Nuestro trabajo personalizado nos insta a cumplir con nuestro objetivo: "Que nuestros clientes encuentren su propiedad ideal y se sientan acompañados en todo el proceso de compra venta". Para lograrlo, disponemos de un equipo calificado, que brinda un amplio asesoramiento en derecho inmobiliario. Estamos a su disposición en nuestra oficina, nuestros teléfonos, Website y correos electrónicos, medios por donde pueden comunicarse con nosotros y nos complace atenderlos de Lunes a Viernes de 10.30 H a 18 H. y Sábados de 10 H. a 15.30 H. Estamos presentes en los buscadores más importantes del sector inmobiliario, como así también en nuestra página web.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Habana 2200

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 24) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Supemercados MegaMax12 min · 793 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 LEOPOLDO HERRERA · primaria · publica8 min · 490 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica8 min · 502 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 · inicial · publica11 min · 685 m
Espacios verdes
Plaza 243 min · 196 m
Plaza Dr. Carlos Monzon4 min · 245 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA DOÑA LUZ (D) · clinica especializada · privado13 min · 859 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tortuguitas

El precio de casas de 3 ambientes en Tortuguitas esta hoy en una mediana de USD 52.500, un 30% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Tortuguitas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tortuguitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Habana 2200, Tortuguitas, Jose C Paz, Buenos Aires

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