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Casa 3 ambientes en ventaen La Habana 2200, Tortuguitas
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 200 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Habana 2200
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 24) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tortuguitas
El precio de casas de 3 ambientes en Tortuguitas esta hoy en una mediana de USD 52.500, un 30% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Tortuguitas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 52.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tortuguitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Tortuguitas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 188.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tortuguitas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Tortuguitas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 752/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Tortuguitas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tortuguitas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Tortuguitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Habana 2200, Tortuguitas, Jose C Paz, Buenos Aires
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