Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
Casa en venta
USD 99.999

Casa en venta en Jose C Paz · 3 ambientes

Venta 3 Ambientes con Quincho y Pileta en Jose C. Paz

Tres Sargentos · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose C Paz, 3 ambientes, 120 m², USD 99.999 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 833 contra USD 616 de la mediana (+35,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 616
Mediana m²
120 m²
Comparar con 36 propiedades similares
2 dorm en Jose C Paz

Descripcion

Casa de 3 Ambientes con Quincho, Pileta y Amplio Parque – Ideal para Disfrutar en Familia Te presentamos esta hermosa propiedad que combina comodidad, funcionalidad y espacios ideales para el disfrute al aire libre. Ubicada en una zona tranquila y con excelente accesibilidad, esta casa de 3 ambientes es ideal tanto como vivienda permanente como casa de fin de semana. Al ingresar, nos recibe un encantador patio delantero que da paso al interior de la vivienda. La casa cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, equipada con barra desayunadora que permite dividir de forma práctica los ambientes. Dispone de dos dormitorios espaciosos y luminosos, junto a un baño completo en excelente estado. En el exterior, la propiedad ofrece una galería techada, perfecta para disfrutar del aire libre en cualquier momento del año. A un costado se ubica el garaje cubierto, con espacio suficiente para resguardar uno o más vehículos. El gran atractivo del inmueble es su amplio parque verde con pileta, ideal para el esparcimiento y reuniones sociales. Al fondo del terreno se encuentra un quincho completamente equipado, que además incluye una habitación adicional, perfecta como dormitorio de huéspedes, oficina o sala de juegos. Esta propiedad es ideal para familias, parejas o inversores que buscan una vivienda en una ubicación estratégica y neuralgica, con amplios espacios y excelente conectividad. Para más información o para agendar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Esperamos poder ayudarte a encontrar tu nuevo hogar! ------------------------------------------------------------ Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.049
Precio del aviso
USD 99.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.340/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 69.999
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
Esta propiedad
USD 99.999+42.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 99.99921 de sept de 202605 de oct de 2026

Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Tres Sargentos, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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