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Terreno en venta en Joaquin Gorina
Terreno en venta
USD 590.000
= $ 932,7 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Joaquin Gorina

Fracción en venta | 8 hectáreas | 515 e/ 161 y 167 j. gorina

Fracción en VENTA | 8 hectáreas | 515 e/ 161 y 167 J. Gorina , Joaquín Gorina · Joaquin Gorina, Joaquin Gorina, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
80.467 m²

Precio frente a los parecidos de Joaquin Gorina

Esta en lo normal

Pide USD 590.000, un 4% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Joaquin Gorina publicados a menos de 10 cuadras de Fracción en VENTA | 8 hectáreas | 515 e/ 161 y 167 J. Gorina , Joaquín Gorina.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7lo normal · 77

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 568.540
Tamaño normal
80000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 7
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Joaquin Gorina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Fracción en VENTA Ubicada de 515 e/ 161 a 167 de Joaquín Gorina OCHO (8) HECTáREAS. Medidas: 276 x 291,55 mts. Excelente accesibilidad por avenida 520 y 161 o 167, y por calle 501 (en plan de repavimentación con hormigón año 2023). Apto LOTEO o EMPRENDIMIENTO. Uso Residencial, Industrial o Mixto. Ubicado en zona de emprendimientos residenciales: La Colina, Quintas de Romero, Don Basilio, y Senderos. ZONA U/RM (Industrial Mixta): lote mínimo por Geodesia 30 metros de frente, 900 mts. de superficie. * Posib. de permuta y/o financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.298.485 por mes con ingresos de $ 21,2 M.

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.298.485/mes

Necesitas ingresos por $ 21.193.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº516 JULIO R. CAO · especial · publica10 min · 660 m
JARDIN DE INFANTES Nº987 MERCEDES SOSA · inicial · publica13 min · 831 m
Salud
CONSULTORIO EXTERNO EVITA · centro de salud · publico9 min · 592 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO DR. JOSE INGENIEROS · clinica especializada · publico11 min · 722 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. - MELCHOR ROMERO · centro de salud · publico15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Joaquin Gorina

El precio de terrenos en Joaquin Gorina esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Joaquin Gorina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Joaquin Gorina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fracción en VENTA | 8 hectáreas | 515 e/ 161 y 167 J. Gorina , Joaquín Gorina, Joaquin Gorina, Joaquin Gorina, Buenos Aires

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