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Terreno en venta en Joaquin Gorina
Lote en venta – barrio privado san benjamín | gorina
31 entre 477 y 480 , Joaquín Gorina · Joaquin Gorina, Joaquin Gorina, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 592 m²
Precio frente a los parecidos de Joaquin Gorina
Pide USD 32.000, un 51% menos que lo normal entre los 64 terrenos parecidos en venta en Joaquin Gorina publicados a menos de 10 cuadras de 31 entre 477 y 480 , Joaquín Gorina.
51% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 64.694
- Tamaño normal
- 538 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 99
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 287.375 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.149.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (La Emilia) a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 08 de nov de 2026USD 35.000 → USD 32.000-8.57%
Como vinieron los precios en Joaquin Gorina
El precio de terrenos en Joaquin Gorina esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de terrenos en Joaquin Gorina
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Joaquin Gorina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
31 entre 477 y 480 , Joaquín Gorina, Joaquin Gorina, Joaquin Gorina, Buenos Aires
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