Terreno en venta en Joaquin Gorina

Terreno en venta en Joaquin Gorina

503 y 163 lotes en barrio abierto senderos, gorina

501 y 161 SENDEROS , Joaquín Gorina · Joaquin Gorina, Joaquin Gorina, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
308 m²

Precio frente a los parecidos de Joaquin Gorina

Conviene mirarla

Pide USD 15.500, un 21% menos que lo normal entre los 105 terrenos parecidos en venta en Joaquin Gorina publicados a menos de 10 cuadras de 501 y 161 SENDEROS , Joaquín Gorina.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 6378

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 19.511
Tamaño normal
301 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Escrituración inmediata Oportunidad única de inversión en el exclusivo barrio Senderos de Joaquín Gorina, ubicado en la intersección de las calles 503 y 163. Este desarrollo se encuentra estratégicamente situado, con acceso ágil por calle 503, lo que permite una rápida conexión con el centro comercial Paseo Mitre y con los principales barrios cerrados de la zona. Su proximidad a las rutas 2 y 36 asegura una excelente conectividad con La Plata y el resto de la región. Características destacadas: Ubicación estratégica Zona en crecimiento con alta proyección Entorno residencial consolidado Fácil acceso a Paseo Mitre, Rutas 2 y 36 Cercanía a barrios cerrados y sectores en expansión Ideal para quienes buscan construir su hogar o realizar una inversión en una zona con gran potencial de desarrollo. Disfrutá de un entorno tranquilo, seguro y con excelente proyección a futuro. Consulta por más lotes al Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados Col.7655 /CUCICBA 9135 Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.593 en total: USD 15.500 del aviso mas USD 1.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 139.197 por mes con ingresos de $ 556.790.

Costo total realUSD 16.593
Precio del aviso
USD 15.500
Escritura y honorarios~2%
USD 375
Sellos y tasas~1%
USD 155
Comision inmobiliaria~3%
USD 563

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.197/mes

Necesitas ingresos por $ 556.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 DR. ANTONIO P. QUIJANO · primaria · publica15 min · 930 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº84 · secundaria · publica15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Joaquin Gorina

El precio de terrenos en Joaquin Gorina esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Joaquin Gorina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Joaquin Gorina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

501 y 161 SENDEROS , Joaquín Gorina, Joaquin Gorina, Joaquin Gorina, Buenos Aires

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