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Terreno en venta en Joaquin Gorina
Terreno en venta
USD 47.850
= $ 75,6 M
Cuota UVA desde $ 429.716/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Joaquin Gorina

Lote en venta - 487 y 137 -329 m2 - quintas de márquez - escritura inmediata

LOTE EN VENTA - 487 Y 137 - 329M2 - QUINTAS DE MÁRQUEZ - ESCRITURA INMEDIATA , Joaquín Gorina · Joaquin Gorina, Joaquin Gorina, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
332 m²

Precio frente a los parecidos de Joaquin Gorina

Piden de mas

Pide USD 47.850, un 9% mas que lo normal entre los 168 terrenos parecidos en venta en Joaquin Gorina publicados a menos de 10 cuadras de LOTE EN VENTA - 487 Y 137 - 329M2 - QUINTAS DE MÁRQUEZ - ESCRITURA INMEDIATA , Joaquín Gorina.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 144lo normal · 133114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 107 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 44.024
Tamaño normal
340 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 125
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Joaquin Gorina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Quintas de Márquez presenta una excelente oportunidad de inversión en terrenos ubicados en Joaquín Gorina, G.B.A. Zona Sur, La Plata. Los lotes, con superficies que van desde 320 a 460 m2, ofrecen acceso inmediato a servicios esenciales como agua, gas natural y electricidad. La calle 138, asfaltada, facilita un acceso cómodo y rápido. Este desarrollo se encuentra estratégicamente posicionado, a corta distancia de importantes avenidas como Avs. 25, 31 y 520, así como del Camino Belgrano y la República de los Niños. La zona es conocida por su cercanía a colegios de renombre, incluidos Raíces de Gonnet, Crisol, Cennit (Del Sol) y Covenant, lo que la convierte en un lugar ideal para familias. Además, está a metros de los nuevos centros comerciales Paseo Mitre y Distrito Gorina, proporcionando una variedad de opciones de compras y entretenimiento. Este Lote cuenta con 332 metros. Consulte por otras medidas. Escritura inmediata. Amplia Financiación: Entrega 30% y saldo en hasta 48 cuotas. CONSULTE PRECIOS PROMOCIONALES DE CONTADO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.224 en total: USD 47.850 del aviso mas USD 3.374 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 429.716 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.224
Precio del aviso
USD 47.850
Escritura y honorarios~2%
USD 1.158
Sellos y tasas~1%
USD 478
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.738

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.716/mes

Necesitas ingresos por $ 1.718.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.963) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Gorina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº427 · adultos · publica4 min · 256 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica4 min · 264 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL FEDERICO ALBOR MASPOLI · inicial · publica7 min · 472 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina8 min · 486 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico11 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Joaquin Gorina

El precio de terrenos en Joaquin Gorina esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Joaquin Gorina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Joaquin Gorina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOTE EN VENTA - 487 Y 137 - 329M2 - QUINTAS DE MÁRQUEZ - ESCRITURA INMEDIATA , Joaquín Gorina, Joaquin Gorina, Joaquin Gorina, Buenos Aires

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