Terreno en venta en Joaquin Gorina

Terreno en venta en Joaquin Gorina

Terreno en venta - 1582mts2 - Manuel B. Gonnet, La Plata

508 e/ 22 y 23 · Joaquin Gorina, Joaquin Gorina, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.582 m²

Precio frente a los parecidos de Joaquin Gorina

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 35% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Joaquin Gorina publicados a menos de 10 cuadras de 508 e/ 22 y 23.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 95lo normal · 147210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 116 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 232.022
Tamaño normal
1606 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 132
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 508 entre 22 y 23 (Manuel B. Gonnet, La Plata, Buenos Aires) Con orientación sudeste y disposición frente. _ Acceso por calle asfaltada y con los servicios de agua corriente, gas natural y electricidad disponibles en el lugar. _ De medidas regulares y entre medianeras, cuenta con 20mts de frente por 80mts de fondo, contabilizando una superficie total de 1582mts2. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (ex Fasacal) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
La esquina del caserito · Calle 504 299910 min · 665 m
Educacion · 20 en la zona
AIRE LIBRE, EDUCACION PRIMARIA · primaria · privada1 min · 33 m
AIRE LIBRE NIVEL INICIAL GONNET · inicial · privada1 min · 74 m
AIRE LIBRE, NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada1 min · 83 m
Espacios verdes
ex Fasacal10 min · 658 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS SAN ROQUE · hospital/clinica · publico8 min · 527 m
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 864 m
CENTRO DE SALUD N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Joaquin Gorina

El precio de terrenos en Joaquin Gorina esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Joaquin Gorina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Joaquin Gorina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

508 e/ 22 y 23, Joaquin Gorina, Joaquin Gorina, Buenos Aires

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