TERRENO LOTE EN VENTA CON ESCRITURA LA PLATA
Terreno en venta
USD 45.000

TERRENO LOTE EN VENTA CON ESCRITURA LA PLATA

134 E/ 489 y 490 S/N · Joaquin Gorina, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
563 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Joaquin Gorina, 563 m², USD 45.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 80 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
553 m²
Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE EN JOAQUIN GORINA LA PLATA ZONA NORTE 563M2 NUEVO BARRIO "EL ÁLAMO" CON ESCRITURA. LOTE N°15. Lotes en venta ubicados en zona estratégica de Joaquin Gorina, sector norte de La Plata, con excelente conectividad y entorno privilegiado. Proyecto de Barrio Cerrado emplazado a dos cuadras de la cantera de Gorina, lindante con reconocidos desarrollos inmobiliarios de City Bell. Superficie de los terrenos desde 563 m2 a 630 m2, con diseño que contempla doble acceso y calle central. Loteo subdividido bajo régimen de Propiedad Horizontal, con disponibilidad actual de 12 unidades para comercialización. Características principales: • Ubicación: 134 y 489. • Estado: A estrenar • Condición general: Muy bueno • Zonificación: Área residencial de expansión urbana • Accesos: Doble ingreso • Infraestructura: Proyecto con planificación integral Zona con alta valorización inmobiliaria, ideal para construcción de vivienda familiar o inversión en desarrollo inmobiliario. Entorno consolidado con servicios y excelente conectividad hacia principales arterias de La Plata. Consultas e información detallada sobre disponibilidad y condiciones de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 390.829/mes

Necesitas ingresos por $ 1.563.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
SECUNDARIO COVENANT · secundaria · privada1 min · 56 m
COLEGIO COVENANT · primaria · privada2 min · 107 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica6 min · 380 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

134 E/ 489 y 490 S/N, Joaquin Gorina, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta
WhatsApp