Oficina en venta en Joaquin Gorina
Oficina en venta
USD 60.000
+ ARS 85.000 de expensas

Oficina en venta en Joaquin Gorina

Oficina con Cochera en Venta en Gorina

131 entre 505 y 506 Piso Opcional Ingrese el piso 1 Depto. Opcional Ingrese el depto 8 100 · Joaquin Gorina, Joaquin Gorina, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Joaquin Gorina, 41 m² cubiertos, USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 63.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.463 contra USD 1.639 de la mediana (-10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 63.750
Mediana precio/m²
USD 1.639
Mediana m²
39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Joaquin Gorina

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Brian Oliver OFICINA EN VENTA | JOAQUÍN GORINA Espacio a estrenar de 41 m², ideal para estudios profesionales, consultorios u oficinas administrativas. Calle 131 entre 505 y 506 Toilette privado Apto profesional Cochera opcional Una excelente oportunidad para invertir o desarrollar tu actividad en una de las zonas con mayor crecimiento de Gorina. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.855/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 575/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

131 entre 505 y 506 Piso Opcional Ingrese el piso 1 Depto. Opcional Ingrese el depto 8 100, Joaquin Gorina, Joaquin Gorina, Buenos Aires

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