venta
USD 65.000
Oficina en Venta en Joaquín Gorina, Partido de La Plata
Joaquin Gorina · hace 10 dias
Oficina en venta en Joaquin Gorina
485 e/ 137 y 138 venta / alquiler oficina -38 mt2- frente a p.mitre - j. Gorina-la plata
485 e/ 137 y 138 VENTA / ALQUILER OFICINA -38 mt2 -FRENTE A P. MITRE - J. GORINA-LA PLATA · Joaquin Gorina, Joaquin Gorina, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Joaquin Gorina, 37 m² cubiertos, USD 64.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA
• ALQUILER DE OFICINA COMERCIAL A REESTRENAR en COMPLEJO COMERCIAL PASEO 485
• FRENTE A PASEO MITRE I -CALLEN 485 E/ 137 Y 138
• JOAQUIN GORINA
• LA PLATA
CUENTA CON BAñO, COCINA TIPO KITCHENETTE SEPARADA
• LUMIMARIAS
• 38 MT2 TOTALES APROX
IDEAL USO PROFESIONAL-PISO PORCELANATO, ABERTURAS DE ALTA PRESTACION.
CONTRATO 18
• 24 MESES
• AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC
AMENGUAL PROPIEDADES (Col. 7355)
Nota: La foto de armado de la oficina fue generada mediante inteligencia artificial y se utiliza solo con fines ilustrativos y de referencia.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 68.512
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.549
- Sellos y tasas~1%
- USD 640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 561.190/mes
Necesitas ingresos por $ 2.244.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
485 e/ 137 y 138 VENTA / ALQUILER OFICINA -38 mt2 -FRENTE A P. MITRE - J. GORINA-LA PLATA, Joaquin Gorina, Joaquin Gorina, Buenos Aires
