Oficina en alquiler en Joaquin Gorina

485 e/ 137 y 138 venta / alquiler oficina -38 mt2- frente a p.mitre - j. gorina-la plata

485 e/ 137 y 138 VENTA / ALQUILER OFICINA -38 mt2 -FRENTE A P. MITRE - J. GORINA-LA PLATA , Joaquín Gorina · Joaquin Gorina, Joaquin Gorina, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Joaquin Gorina, 37 m² cubiertos, ARS 690.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 1,4% desde el 26/08/2026 (de ARS 700.000 a ARS 690.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER DE OFICINA COMERCIAL A REESTRENAR en COMPLEJO COMERCIAL PASEO 485 • FRENTE A PASEO MITRE I -CALLEN 485 E/ 137 Y 138 • JOAQUIN GORINA • LA PLATA IMPECABLE OFICINA UBICADA EN PLANTA ALTA CON ENTREGA FINES DE SEPTIEMBRE 2026. CUENTA CON BAñO, COCINA TIPO KITCHENETTE SEPARADA • LUMIMARIAS • 38 MT2 TOTALES APROX IDEAL USO PROFESIONAL-PISO PORCELANATTO, ABERTURAS DE ALTA PRESTACION. CONTRATO 18 • 24 MESES • AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC AMENGUAL PROPIEDADES (Col. 7355) Nota: La foto de armado de la oficina fue generada mediante inteligencia artificial y se utiliza solo con fines ilustrativos y de referencia.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.214.900

Primer mes: $ 690.000
Deposito1mes: $ 690.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 834.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 690.000

En 3 meses

~$ 724.918

En 12 meses

~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.4% total

26 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 750.000+7.14%
29 de sept de 2026ARS 750.000 → ARS 690.000-8.00%

Ubicacion

485 e/ 137 y 138 VENTA / ALQUILER OFICINA -38 mt2 -FRENTE A P. MITRE - J. GORINA-LA PLATA , Joaquín Gorina, Joaquin Gorina, Joaquin Gorina, Buenos Aires

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