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Local en alquiler en Joaquin Gorina
Local en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 280.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Local en alquiler en Joaquin Gorina

Local en Alquiler en Joaquín Gorina, La Plata, G.B.A. Zona Sur

Calle 138 esq 485 100 · Joaquin Gorina, Joaquin Gorina, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Joaquin Gorina, ARS 900.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
88 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Joaquin Gorina

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER CALLE 138 ESQ 485 GORINA EXCELENTE UBICACION EN COMPLEJO PASEO MITRE • 71 M2 (41 PB Y 30 PA) • TOILETTE • KITCHENETTE REQUISITOS: GARANTÍA PROPIETARIA Y UN RECIBO DE SUELDO O SOLO CON RECIBOS ( DEBERÁN SER TRES) DEPOSITO EN PAGARE CONSULTAS VIVIANA CANO OPERACIONES INMOBILIARIAS TEL: . • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.025.000· 6 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº466 · adultos · publica3 min · 193 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº92 AMERICA · primaria · publica3 min · 204 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica3 min · 208 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina8 min · 518 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 138 esq 485 100, Joaquin Gorina, Joaquin Gorina, Buenos Aires

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