alquiler
$1.100.000
Local en Alquiler en Joaquín Gorina, Partido de La Plata
Joaquin Gorina · hace 56 dias
Local en alquiler en Joaquin Gorina
Local en alquiler en joaquín gorina, la plata, g.b.a. zona sur
Calle 138 esq 485 100, Joaquín Gorina · Joaquin Gorina, Joaquin Gorina, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Joaquin Gorina, ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.300.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 250.000
- Mediana m²
- 374 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Joaquin Gorina
Descripcion
LOCAL EN ALQUILER CALLE 138 ESQ 485 GORINA
EXCELENTE UBICACION EN COMPLEJO PASEO MITRE
• 71 M2 (41 PB Y 30 PA)
• TOILETTE
• KITCHENETTE
REQUISITOS: GARANTÍA PROPIETARIA Y UN RECIBO DE SUELDO O SOLO CON RECIBOS ( DEBERÁN SER TRES) DEPOSITO EN PAGARE
CONSULTAS VIVIANA CANO OPERACIONES INMOBILIARIAS
TEL: .
• Mat.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 3 avisos — este aviso pide 18% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
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· 11 en la zona
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Plaza Estacion Gorina8 min · 518 m
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CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 138 esq 485 100, Joaquín Gorina, Joaquin Gorina, Joaquin Gorina, Buenos Aires
