Terreno en joaquin gorina

Terreno en joaquin gorina

479 entre 138 y 139 al 4500 , Joaquín Gorina · Joaquin Gorina, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
675 m²

Descripcion

Excelente lote, ubicado en una zona tranquila de Gorina, con entorno residencial y buen potencial de desarrollo. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 675 m2, ofreciendo múltiples posibilidades de uso, ampliación o desarrollo. En el frente del lote se encuentra una construcción en ladrillo a terminar, de aproximadamente 100 m2, ideal para quienes buscan avanzar sobre una estructura ya iniciada y adaptarla según sus necesidades. Además, hacia el sector medio del terreno, la propiedad dispone de una casa funcional, compuesta por una habitación, baño completo y una amplia cocina-comedor, lo que permite contar con un espacio habitable mientras se proyecta o desarrolla el resto del lote. Una oportunidad interesante tanto para vivienda permanente como para inversión, con gran potencial por sus dimensiones, construcciones existentes y ubicación en crecimiento. Romina Fernández. Celular: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica7 min · 477 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº92 AMERICA · primaria · publica8 min · 488 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº466 · adultos · publica8 min · 491 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

479 entre 138 y 139 al 4500 , Joaquín Gorina, Joaquin Gorina, Buenos Aires

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USD 46.000
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