Lote en venta, 134 e/ 484 y 485 gorina 354m²
Propiedad en venta
USD 44.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Lote en venta, 134 e/ 484 y 485 gorina 354m²

134 entre 484 y 485 , Joaquín Gorina · Joaquin Gorina, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
354 m²

Descripcion

LOTE EN VENTA – GORINA Calle 134 entre 484 y 485 354 m² ¡Oportunidad ideal para construir tu próximo proyecto! Ubicado en una zona en crecimiento, a pocas cuadras del Paseo Mitre, con rápido acceso a Av. 31. El entorno combina tranquilidad residencial con excelente conectividad y cercanía a comercios, colegios y espacios verdes. Lote regular – Ideal para vivienda permanente o desarrollo Excelente entorno Escritura inmediata Consultanos y descubrí todo el potencial de esta propiedad. ¡Tu próximo paso comienza acá! ------------------------------------------------------------ CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: PADIN Daniel COL: 7231 CCI: CMCIDJLP En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información suministrada en el presente aviso no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias, si las hubiere, deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo, todos los importes de gastos, en especial las expensas, están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados, no forma parte de la oferta. La operación queda supeditada a que el propietario cumpla con la Resol. 2371 COTI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Gorina) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica3 min · 177 m
CENTRO DE ADULTOS Nº726 · adultos · publica6 min · 396 m
SECUNDARIO COVENANT · secundaria · privada7 min · 462 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina14 min · 911 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

134 entre 484 y 485 , Joaquín Gorina, Joaquin Gorina, Buenos Aires

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