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Venta de Lote de 300 m² 501 y 163, 506 y 161 en Gorina, La Plata – Excelente Ubicación y Proyección Oportunidad única para adquirir un lote en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento urbano en el Partido de La Plata. Este terreno de 300 m², con 12 metros de frente por 25 metros de fondo, se encuentra dentro de un proyecto urbanístico en expansión, con excelente conectividad y servicios en desarrollo. Características principales: Superficie total: 300 m² Frente: 12 metros Fondo: 25 metros Zonificación: Residencial Lote ideal para construcción de vivienda unifamiliar o desarrollo inmobiliario Ubicación estratégica: En la localidad de Joaquín Gorina, La Plata A minutos del centro de la ciudad Con accesos rápidos desde Av. 25, Av. 31 y Av. 520 Entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y urbanización en crecimiento Estado legal y técnico del lote: En trámite expediente municipal N° E894-2017, por subdivisión por geodesia Cuenta con certificado técnico urbanístico vigente ARBA: Se presentará expediente para la aprobación del plano de subdivisión interdicto Red eléctrica: factibilidad otorgada Red de agua: factibilidad técnica aprobada por COSEGO (Cooperativa de Gorina) Proyecto hidráulico: expediente iniciado (EX-5759-GDEBA-DPCLMIYSPGP) en la Dirección Provincial de Hidráulica Prefactibilidad hidráulica: otorgada por la Autoridad del Agua Estudio de impacto ambiental: abonado y finalizado Ideal para quienes buscan invertir en una zona segura, con excelente proyección y documentación en proceso avanzado. Perfecto para proyectos familiares o desarrollos con retorno a mediano plazo. Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655