Local en alquiler en gorina

Local en alquiler en gorina

Calle 485 4000, Piso P.B, Joaquín Gorina · Joaquin Gorina, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER • Ubicado estratégicamente sobre la Calle 485 entre 133 y 134, este lote de 300 m² se posiciona en una zona de constante crecimiento y alta demanda. . Local Comercial al Frente (50 m² cub.): Máxima visibilidad comercial sobre una calle clave. Puntos Fuertes:Ubicación estratégica en el corazón de Gorina.Destino mixto (Comercial y Vivienda). Zona en plena expansión con excelente conectividad. Consultanos! Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados Col.7655 /CUCICBA 9135

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Gorina) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica4 min · 277 m
CENTRO DE ADULTOS Nº726 · adultos · publica5 min · 329 m
ARANDU, NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada8 min · 537 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina15 min · 981 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 485 4000, Piso P.B, Joaquín Gorina, Joaquin Gorina, Buenos Aires

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