Departamento premium de 200 m² con terraza, quincho drei proa
Propiedad en venta
USD 380.000

Departamento premium de 200 m² con terraza, quincho drei proa

Diagonal 6 y 138 , Piso 2, Joaquín Gorina · Joaquin Gorina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Joaquin Gorina, USD 380.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por encima de la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.455
Mediana m²
165 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento Premium de 200 m² con Terraza, Quincho y Posibilidad de Piscina – Tipología 3 Descubrí esta exclusiva unidad de 200 m² distribuidos en dos plantas, ubicada en el tercer nivel del complejo DREI PROA. Solo 4 unidades disponibles (A, B, E, F), pensadas para quienes buscan confort, diseño y funcionalidad en una zona privilegiada. Entrega estimada en 24 meses. NO te quedes afuera de esta gran oportunidad, consulta por financiacion. Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.360.992/mes

Necesitas ingresos por $ 13.443.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 6 y 138 , Piso 2, Joaquín Gorina, Joaquin Gorina, Buenos Aires

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